UDHËZIM Nr.4, datë 23.11.2011
PËR MIRATIMIN E KOSTOS MESATARE TË NDËRTIMIT TË BANESAVE NGA ENTI KOMBËTAR I BANESAVE, PËR VITIN 2011
Në mbështetje të nenit 100 të Kushtetutës dhe të shkronjës "dh" të nenit 34/1 të ligjit nr.9232, datë 13.5.2004 "Për programet sociale për strehimin e banorëve të zonave urbane", të ndryshuar, me propozimin e Ministrit të Punëve Publike dhe Transportit, Këshilli i Ministrave
UDHËZON:
1. Kostoja mesatare e ndërtimit të banesave nga Enti Kombëtar i Banesave, në shkallë republike, për vitin 2011, të jetë 36 526 (tridhjetë e gjashtë mijë e pesëqind e njëzet e gjashtë) lekë/m2, për sipërfaqe shfrytëzimi.
2. Kostoja mesatare e ndërtimit dhe vlera mesatare e apartamenteve në tregun e lirë të banesave, sipas qyteteve, për vitin 2011, të jetë sipas tabelave nr.1, nr.2, nr.3, që i bashkëlidhen këtij udhëzimi.
3. Për qytetet për të cilat nuk janë nxjerrë vlerat e kostos mesatare të ndërtimit, të merren vlerat e kostos së ndërtimit të qytetit më të afërt, sipas tabelës nr.1, që i bashkëlidhet këtij udhëzimi.
4. Vlerat mesatare të banesave në tregun e lirë nuk mund të përdoren për t'iu referuar zonave të afërta.
Ky udhëzim hyn në fuqi pas botimit në Fletoren Zyrtare.
KRYEMINISTRI
Sali Berisha
TABELA NR.1 KOSTO MESATARE E NDËRTIMIT
Në koston mesatare nuk janë përfshirë vlerat e:
1. rrjetit inxhinierik,
2. projektit,
3. studimit gjeologjik dhe sizmik,
4. lejes së ndërtimit,
5. truallit,
6. shpenzime operacionale të EKB 4%.
TË DHËNAT E TREGUT TË LIRË TË APARTAMENTEVE NË QYTETIN E TIRANËS PËR VITIN 2011
Nr. |
Zonat |
Lekë/m2 |
1 |
1/1 |
98,000 |
2 |
1/2 |
71,000 |
3 |
2/1 |
190,000 |
4 |
2/2 |
137,000 |
5 |
2/3 |
115,000 |
6 |
2/4 |
116,000 |
7 |
2/5 |
89,500 |
8 |
3/1 |
81,000 |
9 |
3/2 |
67,000 |
10 |
4/1 |
75,000 |
11 |
4/2 |
61,500 |
12 |
5/1 |
190,000 |
13 |
5/2 |
135,000 |
14 |
5/3 |
117,000 |
15 |
5/4 |
95,000 |
16 |
6 |
70,000 |
17 |
7/1 |
124,000 |
18 |
7/2 |
120,000 |
19 |
7/3 |
91,900 |
20 |
7/4 |
64,350 |
21 |
8/1 |
112,000 |
22 |
8/2 |
94,600 |
23 |
8/3 |
70,000 |
24 |
9/1 |
135,000 |
25 |
9/2 |
106,500 |
26 |
9/3 |
72,000 |
27 |
10/1 |
145,000 |
28 |
10/2 |
142,800 |
29 |
10/3 |
110,000 |
30 |
11/1 |
88,000 |
31 |
11/2 |
71,000 |
32 |
11/3 |
62,500 |
| 1 | Komuna Kërrabë | 28,18 |
| 2 | Komuna Shëngjin | 49,72 |
| 3 | Komuna Milot | 34,786 |
| 4 | Kashar | 58,5 |
| 5 | Dajt | 57,8 |
| 6 | Farkë | 70,8 |
Nr. |
Qyteti |
shfrytëzimi Lekë/m2 |
sip.ndërtimi |
1 |
Berat | 36,133 | 29,671 |
2 |
Dibër | 36,959 | 30,347 |
3 |
Durrës | 36,188 | 29,714 |
4 |
Elbasan | 35,730 | 29,334 |
5 |
Ersekë | 36,645 | 30,094 |
6 |
Fier | 36,103 | 29,645 |
7 |
Gramsh | 35,884 | 29,461 |
8 |
Gjirokastër | 36,951 | 30,347 |
9 |
Korçë | 36,450 | 29,934 |
10 |
Krujë | 36,641 | 30,090 |
11 |
Kavajë | 36,188 | 29,714 |
12 |
Kuçovë | 36,070 | 29,619 |
13 |
Kukës | 37,151 | 30,510 |
14 |
Laç | 36,532 | 29,999 |
15 |
Lezhë | 36,760 | 30,187 |
16 |
Librazhd | 36,317 | 29,820 |
17 |
Lushnjë | 35,915 | 29,492 |
18 |
Mat | 36,956 | 30,347 |
19 |
Përrenjas | 36,248 | 29,763 |
20 |
Peqin | 35,834 | 29,420 |
21 |
Përmet | 36,838 | 30,252 |
22 |
Pogradec | 36,645 | 30,094 |
23 |
Pukë | 37,289 | 30,628 |
24 |
Rrëshen | 36,659 | 30,104 |
25 |
Skrapar | 36,276 | 29,789 |
26 |
Sarandë | 36,904 | 30,306 |
27 |
Shkodër | 36,745 | 30,176 |
28 |
Tepelenë | 36,838 | 30,252 |
29 |
Tropojë | 37,330 | 30,661 |
30 |
Tiranë | 36,427 | 29,910 |
31 |
Vlorë | 36,712 | 30,147 |
| Kosto mesatare | 36,526 | 29,994 |
Qytetet |
Lekë/m2 |
| 1 Qarku Berat | |
| 1 Berat | 39,350 |
| 2 Çorovodë | 18,150 |
| 3 Kuçovë | 33,400 |
| 4 Poliçan | 22,230 |
| 5 Ura Vajgurore | 31,060 |
| 2. Qarku Dibër | |
| 6 Burrel | 42,389 |
| 7 Bulqizë | 41,100 |
| 8 Peshkopi | 46,472 |
| 9 Klos | 35,000 |
| 3. Qarku Durrës | |
| 10 Durrës | 74,540 |
| 11 Krujë | 49,720 |
| 12 Fushë-Krujë | 50,180 |
| 13 Shijak | 43,615 |
| 14 Sukth | 41,000 |
| 4. Qarku Elbasan | |
| 15 Belsh | 34,300 |
| 16 Cërrik | 39,047 |
| 17 Elbasan | 49,120 |
| 18 Gramsh | 39,200 |
| 19 Librazhd | 44,025 |
| 20 Peqin | 39,824 |
| 21 Përrenjas | 41,100 |
| 5. Qarku Fier | |
| 22 Ballsh | 30,100 |
| 23 Divjakë | 44,000 |
| 24 Fier | 58,500 |
| 25 Lushnjë | 42,700 |
| 26 Patos | 30,000 |
| 27 Roskovec | 37,000 |
| 6. Qarku Gjirokastër | |
| 28 Gjirokastër | 48,835 |
| 29 Këlcyrë | 27,300 |
| 30 Libohovë | 29,400 |
| 31 Memaliaj | 21,800 |
| 32 Përmet | 35,800 |
| 33 Tepelenë | 27,400 |
| 7. Qarku Korçë | |
| 34 Bilisht | 36,200 |
| 35 Ersekë | 26,800 |
| 36 Korçë | 51,500 |
| 37 Leskovik | 21,220 |
| 38 Maliq | 29,747 |
| 39 Pogradec | 49,230 |
| 8. Qarku Kukës | |
| 40 B.Curri | 29,100 |
| 41 Krumë | 27,800 |
| 42 Kukës | 41,000 |
| 9. Qarku Lezhë | |
| 43 Laç | 43,077 |
| 44 Lezhë | 53,150 |
| 45 Mamurras | 32,540 |
| 46 Rrëshen | 40,605 |
| 47 Rubik | 29,113 |
| 10 Qarku Shkodër | |
| 48 Fushë-Arrëz | 7,960 |
| 49 Koplik | 40,730 |
| 50 Pukë | 22,687 |
| 51 Shkodër | 55,300 |
| 52 Vau Dejës | 26,425 |
| 11 Qarku Tiranë | |
| 53 Kamëz | 51,000 |
| 54 Kavajë | 58,575 |
| 55 Rrogozhinë | 38,300 |
| 56 Vorë | 50,000 |
| 57 Tiranë | 88,200 |
| 12. Qarku Vlorë | |
| 58 Delvinë | 35,800 |
| 59 Himarë | 53,500 |
| 60 Konispol | 35,200 |
| 61 Orikum | 57,000 |
| 62 Selenicë | 25,300 |
| 63 Sarandë | 52,096 |
| 64 Vlorë | 60,298 |
